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莫雷托：巴斯克斯将离开皇马，决定已做出

<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260829105023062896_p.jpg" width="980" height="551" /> 在弗洛伦蒂诺以65%得票率击败里克尔梅、赢得皇家马德里主席选举的那场竞选中，投票日前几天的承诺赢得了皇马会员的广泛好感。弗洛伦蒂诺当时表示，如果他在6月7日的投票中胜出——事实也正是如此——他将向每位会员赠送一件官方球衣，不分年龄、性别或会龄，每件球衣都独一无二，并带有专属徽章。这将是一件具有历史意义的球衣，每年采用不同设计，确保每一件都不可复制，可供皇马近10万名会员各自单独收藏。这批球衣不会对外销售，连俱乐部官方商店也不会出售，只面向会员本人。据《阿斯报》了解，首次发放日期已经确定。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260829105023069485_p.jpg" width="948" height="868" /> 发放时间定在3月，届时皇马将在3月6日迎来俱乐部成立125周年的历史时刻。因此，这款被命名为“La Socia”的球衣将借助这一标志性纪念日首次亮相。125周年的元素自然会融入球衣的丝网印刷和设计之中。皇马将联系每位会员确认尺码，确保所有人都满意。“La Socia”已成事实，竞选承诺就此兑现。

弗洛伦蒂诺兑现承诺，皇马会员获赠125周年专属球衣

每体：皇马训练基地改规划后土地价值增至3.6亿欧元
 2026年08月27日 19:24:36&nbsp;&nbsp;懂球帝
 据《每日体育报》报道，皇家马德里位于巴尔德贝巴斯训练基地的体育城地块完成规划性质调整后，土地价值将大幅提升。<img height="675" width="1200" src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260828150039007640_p.jpg"/>一份纳入审批文件、由世邦魏理仕顾问公司Savills全国城市规划主管安东尼奥-普莱格苏埃洛签署的可行性与可持续性报告显示，新规划完成后产生的可开发土地价值为3.6009亿欧元。也就是说，这一估值以土地完成性质调整后为基础。该机构评估的不是每一平方米实体土地，而是规划允许在其上建设的每一平方米建筑面积。这正是这项操作的关键。目前，这块地拥有36万平方米可建面积，而且全部对应私人体育用途。新规划将把总可建面积提高到532550平方米，更重要的是将彻底改变其构成：27.6万平方米用于私人配套设施，172550平方米用于第三产业服务，只有8.4万平方米继续保留体育用途。Savills给私人配套设施和体育用途的可建面积估值均为每平方米485欧元，第三产业用途则为每平方米1075欧元。按这一标准计算，27.6万平方米配套设施价值1.3386亿欧元；8.4万平方米体育用途价值4074万欧元；172550平方米第三产业用途价值1.8549亿欧元。报告原文总结称：“按上述估值标准，调整后的土地价值将达到360091250欧元。”接近2亿欧元的增值那么，1.85亿欧元的增值从何而来？答案是，用Savills同样的计算标准去衡量皇家马德里目前可建设的部分。现有的36万平方米可建面积全部属于体育用途。如果按Savills对这一用途采用的每平方米485欧元估值计算，现有城市开发权益的隐含价值约为1.746亿欧元。两者之间的差额为1.8549亿欧元。因此，这些城市开发权益的理论价值已经翻了一倍多。这一计算还有一个特点。按照审批文件采用的方法，把27.6万平方米体育用途改为私人配套设施，本身并不会带来估值增长，因为Savills对这两类用途给出的价格同样都是每平方米485欧元。所有可以量化的增值都来自新增的172550平方米第三产业面积，Savills对其采用每平方米1075欧元估值。这部分新增权益的价值，正好就是1.8549亿欧元。在私人配套设施部分，未来可以建设教育、医疗、护理、文化或科研中心等项目；体育用途部分则仍允许建设训练和比赛设施、高水平训练中心、运动医学设施、教室、管理用房，甚至与体育活动相关的宿舍。而价值最高的第三产业部分范围尤其广泛：至少一半必须用于办公，其余则可用于住宿、商业、餐饮、休闲，以及各类企业服务或公众服务，唯一明确禁止的是大型商业综合体。也就是说，从城市规划角度看，这里获批的并不只是一个科技办公园区，而是一个能够结合企业总部、酒店、餐厅、商业和其他服务的综合园区。皇家马德里不会直接入账这1.85亿欧元不过，“增值”这个说法也需要补充说明。这并不意味着马德里市政府最终批准这一调整后，皇家马德里就会直接收到1.85亿欧元现金，也不意味着这已经是实现入账的会计收益。这只是按该经济报告认定的市场价格，对土地房地产开发潜力进行的总额重估。事实上，Savills在一名假设投资者开发整个园区的财务模型中，已将3.6009亿欧元计为“土地价格”。而且，这次规划调整也不是没有代价。皇家马德里需要划出土地用于绿地、公共配套和道路，承担市政配套建设工程，并落实多项外部连接工程。这项操作将可盈利私有地块面积从目前的120万平方米缩减至975729平方米，同时新增超过22.4万平方米公共网络用地。其中包括166315平方米新增绿地，以及35311平方米市政配套用地。此外，还要计入马德里市政府对新规划所创造增值的分成。法律规定，必须向政府交出加权平均可建面积增量的5%，在本案中相当于该开发项目内部的17400平方米可建面积。Savills同样按每平方米1075欧元估值，认为这部分市政权益价值1870万欧元。这3.6亿欧元也不代表未来“马德里创新区”的建设成本。它只是在规划调整完成后，对土地及城市开发权益的估算价值。若要真正落实开发，还需追加投资。Savills估算，建设私人建筑需要超过12.35亿欧元，城市配套开发成本还需7350万欧元。

每体：皇马训练基地改规划后土地价值增至3.6亿欧元

皇家马德里在皇马体育城举行了亚涅-迪奥曼德作为皇家马德里球员的正式亮相仪式。主席弗洛伦蒂诺-佩雷斯在会议室接待了他。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260825205021006939_p.jpg"/> 皇家马德里在皇马体育城举行了亚涅-迪奥曼德作为皇家马德里球员的正式亮相仪式。主席弗洛伦蒂诺-佩雷斯在会议室接待了他，这名前锋签下了一份将把他与俱乐部绑定未来七个赛季、直至2033年6月30日的合同。签字后，迪奥曼德收到了球场模型、一块手表和一件印有自己名字及25号球衣号码的球衣。俱乐部名誉主席何塞-马丁内斯-皮里也出席了仪式。

皇马官方：迪奥曼德正式亮相，签约至2033年

海星体育5月21日讯 Relevo记者莫雷托报道，巴斯克斯决定离开皇马。记者表示：“巴斯克斯将离开皇家马德里，正如我们此前所报道，他已经做出了决定。”33岁的巴斯克斯与皇马的合同今夏到期，本赛季他在各项赛事出场50次，贡献2球8助。<img src="https://pic001-prod.obs.ap-southeast-1.myhuaweicloud.com:443/avatar/ori-p0020250521225613060471_p.jpg"/>

西媒：伯纳尔即将与巴萨续约至2029年，解约金5亿欧元

有钱！小法确认科莫在关注拉科小将耶雷马伊，解约金超3000万欧

据迪马济奥报道，佛罗伦萨接近从利兹联签下尼奥托，交易形式为租借附带买断权，这名前锋预计今晚（当地时间）就将启程前往佛罗伦萨。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260831184011046292_p.jpg"/> 这位2003年出生的前锋也越来越接近重返意大利，此前他曾在瑞士和英格兰踢球。尼奥托的到来，也可能推动古德蒙德松离队。多家俱乐部都对这名冰岛球员感兴趣，接下来几小时将会出现进展，以确定哪支球队能够在争夺中胜出。

迪马济奥：尼奥托接近加盟佛罗伦萨，为租借+买断

纽卡斯尔联可能批准尼克·沃尔特马德在转会窗关闭前意外外租离队，目前那不勒斯被视为签下这名德国国脚的最强竞争者。那不勒斯领跑沃尔特马德租借争夺<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260831184010046570_p.jpg"/> 据天空体育报道，那不勒斯对沃尔特马德表现出最强烈的兴趣，尤文图斯和RB莱比锡也与这名前锋联系在一起。纽卡斯尔在放人前会要求一笔可观的租借费，尤其因为沃尔特马德的合同要到2031年6月才到期。如果条件不满足，喜鹊同样愿意继续留用他。局势仍在推进。那不勒斯杂志报道称，那不勒斯周六继续与纽卡斯尔以及沃尔特马德的代表进行讨论。法布里齐奥·罗马诺则表示，如果那不勒斯先腾出阵容空间，尤其是通过诺阿·朗离队，这笔转会可能变得更现实。租借对沃尔特马德可能意味着什么沃尔特马德一年前才从斯图加特加盟，现在永久放弃他显然为时过早。但让一名昂贵年轻前锋长期坐板凳，同样可能带来损失。去那不勒斯踢一个赛季，或许能提供折中方案。欧冠出场机会和意甲常规比赛时间，能让沃尔特马德在纽卡斯尔仍掌握其未来的前提下重建信心。他的技术风格也可能比在英格兰面对的身体对抗更适合意大利足球。关键在于协议结构。纽卡斯尔应避免加入便宜的买断条款，以免沃尔特马德突然找回最佳状态时让那不勒斯获利。

纽卡或允许沃尔特马德压哨外租，那不勒斯兴趣最强

埃弗顿前锋贝托已抵达佛罗伦萨，准备完成一笔价值1500万英镑的转会。转会窗将在明天关闭，最后几小时里多家俱乐部仍在争取重磅签约。贝托抵达佛罗伦萨<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260831184009096916_p.jpg" width="154" height="115" /> 据西蒙·琼斯及每日邮报体育团队报道，贝托已经抵达佛罗伦萨，这笔交易金额为1500万英镑。与此同时，尤文图斯提出了齐尔克泽的引进方案。最后时刻的转会动态转会窗关闭前，各队都在抓紧操作。今天的其他进展还包括：<ul><li id="4QLHJGJ9">格拉利什接近回归埃弗顿</li><li id="4QLHJGJA">尤文图斯提出齐尔克泽的引进方案</li></ul>此前一天的消息涉及利物浦引进水晶宫球员伊斯梅拉·萨尔的最新情况，可通过相关链接查看。窗口关闭前的冲刺距离晚上11点转会截止只剩最后一天，贝托的佛罗伦萨之行是今天较早确认的动态之一。尤文对齐尔克泽的报价也在推进中，格拉利什重返埃弗顿的谈判同样进入关键阶段。

埃弗顿前锋贝托抵达佛罗伦萨，将完成1500万镑转会

据迪马济奥报道，尤文图斯准备向曼联提供一份为期一个赛季的租借报价，附带2560万英镑的买断选项。 齐尔克泽在本赛季前两场比赛中都没有获得出场机会。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260831184003085345_p.jpg"/>

迪马济奥：尤文拟租借曼联前锋齐尔克泽，附2560万镑买断

<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260831182023079805_p.jpg" width="841" height="562" /> 马德里竞技在转会窗截止前一天，越来越接近留住主力前锋阿尔瓦雷斯。此前，马竞与巴塞罗那因转会传闻爆发激烈口水战，马竞方面的立场始终明确：不会把阿尔瓦雷斯卖给西甲直接竞争对手，并坚称自己是这场风波中唯一的受害方。随着事态升温，马竞官员确认阿尔瓦雷斯前往加泰罗尼亚的可能性为“0%”，阿森纳一度成为他唯一的离队选项。不过，这位前曼城前锋对重返英超并不感兴趣，如今他基本确定至少再留西班牙一个赛季。阿尔瓦雷斯缺席了上周末球队客场3比1击败塞维利亚的比赛，此前他也没有参加多次训练。但这位阿根廷国脚昨天已经回到训练场，俱乐部内部认为此事已经翻篇。主帅西蒙尼此前表示“任何事情都可能发生”，不过球队正在向前推进，阿尔瓦雷斯有望重新进入比赛名单，随队出战9月5日客场对阵毕尔巴鄂竞技的比赛。

​马竞关窗前留住阿尔瓦雷斯，转会风波画上句号

据转会，巴塞罗那已完成从汉堡签下16岁后卫米卡埃尔-巴扎的交易，Here we go！<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260831182021058715_p.jpg" width="900" height="1200" /> 罗马诺称，巴扎将会先加盟巴萨竞技，由经纪人皮尼-扎哈维主导。米卡埃尔-巴扎是约纳坦-塔的表亲，他将签下一份为期三年的合同，直到2029年6月。

Here we go！罗马诺：巴萨签下16岁后卫米卡埃尔-巴扎

根据《世界体育报》的最新报道，巴萨今年夏天已经通过拉玛西亚球员获得了约4870万欧元的收入。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260831182016090277_p.jpg" width="889" height="437" /> 据报道，今年夏天，拉玛西亚青训营成为了巴萨一种的创收方式，既能保证俱乐部对年轻球员的控制权，又能增加收入。一些出自青训营的巴萨球员通过转会离开了俱乐部，尽管在许多交易中，俱乐部都保留了回购条款或未来转会费的分成。这些交易体现了巴萨对待旗下几位年轻球员的策略：允许他们离开去其他地方寻找上场时间和机会，同时制定计划将他们召回。俱乐部已从中获得了近5000万欧元的收入，还不包括附加条款。法蒂、佩尼亚、托伦茨、埃克托-福特和托米-马克斯等球员的名字都出现在这份名单上。迄今为止，他们共为俱乐部带来了约4870万欧元的收入，而且卡萨多目前尚未出现在这份名单上。 巴萨今夏从拉玛西亚球员获得的收入： 法蒂→摩纳哥 1100万欧托伦茨→阿贾克斯 600万欧汤米-马克斯→布拉加 1100万欧埃克托-福特→皇家社会 850万欧阿尔瓦罗-科尔特斯→安特卫普 350万欧托尼-费尔南德斯→威尼斯 400万欧佩尼亚→帕纳辛奈科斯 300万欧塞尔希-阿尔蒂米拉 巴萨获40万欧分成安德烈斯-昆卡 巴萨获70万欧分成达尼-罗德里格斯→萨格勒布迪纳摩 60万欧

世体：巴萨今夏已通过拉玛西亚球员转会获得约4870万欧

根据土耳其媒体Sozcu的最新报道，贝西克塔斯有意引进卡萨多，但球员对前往土耳其的兴趣并不大。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260831182015071416_p.jpg" width="680" height="449" /> 据报道，贝西克塔斯是最有意引进卡萨多的俱乐部之一。他不在弗里克本赛季的计划之内，正在寻找下家，本菲卡想要引进他的方案为租借+选择性买断条款。另一方面，贝西克塔斯正打算在转会窗压哨签下一名中场，他们也看中了塞尔塔的莫里巴以及本菲卡的里奥斯，但卡萨多是他补强中场位置的头号目标。然而，巴萨方面更希望通过出售卡萨多换取转会收入，俱乐部可以接受一份类似埃克托-福特的转会方案：出售球员50%‑60%的所有权，以此保留对球员的部分控制权。当然，卡萨多已经拥有西班牙成年国家队履历，他的转会身价会高于福特，卡萨多当前合同直2028年到期，他仍选择等待经纪人门德斯为他争取最优报价，优先考量竞技层面的发展。但球员本人对于前往土耳其踢球兴趣不大，他认为土超并非欧洲最顶尖的联赛，目前仍在等待一份竞技水平更高的邀约，巴萨清楚很难找到薪资待遇比肩沙特的报价。

土媒：贝西克塔斯有意卡萨多，但他对前往土耳其的兴趣不大

<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260831182014094895_p.jpg" width="841" height="562" /> 切尔西在转会窗截止前仍有可能放走佩德罗·内托。26岁的内托在周日4比3击败布莱顿的比赛中表现出色，打入球队第2球。本赛季前3场比赛他全部出场，但主帅阿隆索表示无法保证这名球员一定留队。内托吸引了多家俱乐部的兴趣。利物浦正在寻找新的边路攻击手，内托并非他们的头号目标，但确实在关注范围之内。消息源显示，这笔涉及葡萄牙国脚的交易可能在英超内部形成，热刺、曼城和阿森纳都已了解他的情况，并有机会在最后时刻发起接触。此前有报道称，曼城将内托视为萨维奥离队加盟热刺后的潜在替代者。切尔西方面愿意在收到合适报价时出售内托，但早在夏窗初期，俱乐部就给这位攻击手标定了约1亿英镑的市场价值。与此同时，切尔西仍在继续考察引援目标，这也表明他们正在为可能出现的又一名球员离队做准备。一旦内托离开，切尔西预计会引进一名高知名度攻击手来填补空缺。在周二转会截止日前的最后阶段，内托的去留成为一个值得关注的悬念。尽管他在阿隆索执教初期带来了积极影响，但葡萄牙人仍存在离队可能。

​切尔西或放行内托，利物浦曼城等队密切关注

<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260831182012027887_p.jpg" width="690" height="862" /> 英超第2轮切尔西4-3惊险击败布莱顿，拿下开赛两连胜、终结对对手四连败的喜悦之下，球队暴露的后防线致命问题不容忽视。本场比赛蓝军坐拥3球领先优势，却被中下游球队布莱顿连追三球，险些葬送主场胜利。而新援门将达米安·马丁内斯迎来切尔西首秀表现被各方认可，在防线不稳定的情况下，祭出了多次神扑，当然也有失误的时候，还好没有造成失球，接下来球队将对阵阿森纳，防线的问题是最大的问题，主帅阿隆索将迎考验。这场比赛因为詹姆斯和凯塞多刚伤愈和有体能的问题，所以在替补席待命，首发出场的后防线是福法纳、拉克鲁瓦、科尔维尔，三后卫的确难以抵抗布莱顿三球落后的不断进攻，所以才在上半场结束前丢了一球，这粒失球也让对手振奋，下半场才会不断进球，如果不是帕尔默的进球将比分改写为4比2，末尾的失球就可能造成一场平局，所以险胜后球队必须做出改变。主帅是希望一直打3421阵型，也彻底激活了进攻端的火力，但是在争冠对手的直接碰面中，这个阵型很难拿分是必然的，所以主帅也许会改变。本场比赛的下半场第68分钟福法纳被乔什·阿昌庞换下，拉克鲁瓦打满全场，科尔维尔被查瓦里亚换下，但是球队在伤停补时仍丢了一球，所以换人虽然稳定了一些，但是仍有漏洞。本场比赛第4分钟，对手门将和后卫失误送机会，拉维亚打进效力切尔西以来的首粒进球，这位保守伤病困扰的大将曾经被委以重任，但是一直受困于伤病的影响，但是阿隆索激活了这柄利器，这也是本场比赛的亮点。第14分钟是新援罗杰斯个人能力的体现，他边路突破后过掉对手后卫横传禁区，内托抢点破门。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260831182013048561_p.jpg"/> 第32分钟，哈托边路拿球突破到禁区边缘处后选择横传球撕开防线，佩德罗低射破门，完成对旧主的进球。近几个赛季切尔西和布莱顿的确有很多交易，如今强援帮助蓝军取得3比0的优势。但领先后的蓝军防线彻底陷入被动中，因为对手开始全力进攻，防守因此承受了重压。球队主动收缩防线，放弃中场拦截，给了布莱顿大量反击推进空间。第35分钟，布莱顿一次简单的快速反击就击穿蓝军整条防线，大马丁出击化解单刀后，身边防守球员无人及时补位、封堵落点，让亚尔库耶轻松完成补射破门，让对手迅速追回一球。下半场这一问题更加致命，第63分钟布莱顿的角球进攻，切尔西禁区内防守混乱，球员卡位不到位，最终造成若昂·佩德罗乌龙送礼，对手在短时间内连追两球，将大比分差距缩小至1球，彻底改写比赛局势，让稳赢局变成惊险拉锯战。关键时刻主帅更换球员，第74分钟佩德罗抗住防守将球传给帕尔默，后者带球推进将球打进，靠的是绝对的个人能力，比分也来到4比2，这下的确稳定了不少，意外的是末尾再度失球，格罗斯头球攻门的时候，身边没有球员盯防，多数球员扎堆在禁区。全场比赛，蓝军后卫多次出现卡位失误、防守失位、犯规阻截失败的问题，面对布莱顿的边路突破和中路渗透，切尔西防线缺乏有效拦截，多次被对手轻松推进至禁区腹地。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260831182013086179_p.jpg" width="690" height="938" /> 凯塞多下半场登场不久就因伤被换下，这个位置的确是接下来对手主攻的薄弱环节，因为恩佐可能离队，已经缺席两场比赛，所以后腰位置上的隐患是很明显的，因为凯塞多的伤病，球队也可能强留恩佐，这样的话这个位置有足够轮换的人员，才有利于争冠。不过也可能通过引援找到恩佐的替代者，这个还需要时间来定论。切尔西防线的崩盘，离不开中场保护不足的问题。本场比赛中场拦截力度薄弱，无法为后防线建立第一道屏障，导致布莱顿多次轻松穿透中场，直接面对后卫线。同时中场球员回防速度缓慢，后卫被迫单兵面对对手多人进攻，防守压力骤增。攻防衔接的脱节，让本就状态不佳的后防线雪上加霜，漏洞被持续放大。新援门将达米安·马丁内斯的完美首秀，首次代表切尔西出战英超的大马丁，快速适应比赛节奏，全场高度专注，其中有4次扑救。上半场第35分钟，布莱顿打出快速反击形成单刀机会，直面空门的进攻极具致命性。大马丁快速果断出击，精准封堵对手射门路线，成功扑出单刀皮球，虽然后续队友补位失误导致丢球，但这一次出击完美弥补了后卫防守漏人的致命失误，避免球队在短时间内遭遇更大比分的落后。下半场比赛，布莱顿持续猛攻，多次打出高质量劲射，大马丁贡献多次神仙扑救。第63分钟，德克伊珀在禁区内打出势大力沉的劲射，皮球速度快、角度刁钻，大马丁反应神速，稳稳将皮球扑出，扼杀对手绝佳得分机会。第70分钟，博斯卡利近距离攻门极具威胁，大马丁再度完成倒地极限扑救，凭借极致的身体反应和门前嗅觉，多次将必进球拒之门外。全场比赛，大马丁累计完成4次关键扑救，每一次扑救都价值千金。英超第三轮赛事中将上演伦敦德比大战，具体时间是9月6日23:30，切尔西将客场对阵阿森纳。